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現況測量とは

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現況測量とは

「現況測量」とは、既存の杭や境界標、フェンスや現場で確認できる境界等を測り、対象となる土地の寸法・面積・高さを測るものです。自身の所有する土地の上に建物を建築する場合や、土地の場合で公簿の地積が正しいかを確認したい場合等に利用されるものです。現況測量に類するもので「確定測量」というものがあります。

確定測量は、隣地所有者の立ち合いを伴い、官公署の図面をもとに土地の境界を全て確定させるものです。確定測量の方が、隣地の所有者が立ち会って境界の確定がされるので、正確な測量が行われ、将来的なトラブルも生じにくいといえます。したがって、できるだけ確定測量を行うことが望ましいといえます。
しかし、現況測量のメリットもあります。現況測量は、隣地所有者の同意なく行うことができるので、比較的費用を抑えることができ、短期間で行うことができます。

まず、現況測量を行うのは土地家屋調査士ですので、ご自身で土地家屋調査士を探して依頼するか、対象となる土地の所在地を管轄する法務局に相談すれば土地家屋調査士の紹介を受けることができます。また、測量士も土地の測量技術を有しているので、測量士へ依頼することができます。そして、現況測量の場合には、100㎡の一般的な土地でおおよそ10万円から20万円の費用がかかるといわれています。高低差の激しい土地や凸凹の多い土地ですと測量が困難となるので、多少費用は変動します。

司法書士・土地家屋調査士坂口卓郎事務所は、北海道の十勝地方を中心に、不動産登記、測量、相続、会社設立登記等の皆様のトラブルを解決しております。どんなに小さな悩みでもご相談ください。

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